杭州滨耀城云幕售楼营销新品首开-价格动态楼盘

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　　不论你是选择杭甬高速、杭海城际还是沪杭高铁，进入临平新城后，正在建设中的150米超高层写字楼——滨耀城丨

　　云幕总能一眼吸引你。据悉，项目还设计了停机坪，这是在临平比较罕见的，可以想象，未来投入使用后，这里将会气场全开。

　　同时，便利高效的交通能吸引并聚拢城市的优质资源，从而构筑一个有效的商务圈，为企业带来更多的商务机会。

　　过去写字楼择址时所强调的地段，多半指的是CBD或者市中心，因为过去城市的建设大多是单中心模式的，城市资源过于集中于1-2个区域内。

　　但随着城市的推移，很多城市都呈现出明显的多中心化发展，杭州就是这样。在城市资源均衡的多中心模式下，一个具有较浓产业氛围的板块，商务价值才更高。

　　如果板块的产业是以信息产业、云服务技术为主，则可以获得更多的加分，毕竟在疫情之下，信息产业、云服务技术等产业已成为牵动经济与社会变革的力量。

　　再就是可拓展性。现代经济下，企业的成长速度是很快的，因此写字楼需要更注重实践和空间上的可拓展性。

　　所谓时间的可拓展性，可以理解为是商务效率，滨耀城云幕其通常反映在户型设计、电梯速度、服务质量等方面。

　　而空间的拓展性，指的是更多的办公场景，场景越多元越有利于企业应对各种商务模式。

　　基于上述的这些观点，我们去看杭州的商务办公市场，主流的几个写字楼聚集地——钱江新城、

　　表现最亮眼的当属临平区，滨耀城云幕名义增速达到了15.93%，增速位居全杭州之首。

　　作为浙江最年轻的新区，临平的“后发优势”明显。在过去的一段时间里，临平的产城项目招引捷报频传：

　　不知不觉中，临平在信息产业上已经取得了巨大的跨越，成为了聚合“互联网+”的前沿阵地。

　　而产业结构的优化，使得临平固有的交通优势更加凸显。贯通上海虹桥、杭州萧山双国际机场枢纽，四通八达的地铁线号线/杭海城铁）与三路一环（留石/秋石/东湖/望梅）快速路网，大大拔高了域内企业的办公效率。

　　同时，作为融入杭州主城区、接轨大上海、面向长三角的重点战略节点城市，临平主动对接上海张江、

　　临港等高新园区以及同济大学等高等院校，积极承接上海“创新溢出”、“产业溢出”。

　　或许正是看到了临平在商务办公“焕新”上的潜力，滨江、兴耀，两大杭州本土老牌房企，

　　就前文提到的写字楼“焕新”的几个指标去看，云幕在各个层面上都可以给出高分。

　　距离9号线南苑站和临平南站直线米，临平南站同时还有高铁和城际，可以快速畅达嘉兴、海宁、上海等地。

　　共同构成了云幕窗外的绝美景色。而它所在的临平中轴迎宾路两侧，更是集结着西子国际、

　　长三角创新研发总部基地、滨耀城云幕小米生态链等，堪称杭州东门户的“钱江新城”。

　　值得一提的是，由于地段位置堪称临平封面，云幕还频繁入镜央视新闻、央视频等央媒的镜头。

　　中区和高区各自设置了三台电梯，都是日立品牌，中区梯速约3米/秒，高区梯速约4米/秒。

　　其次是商务环境的可拓展性。云幕在打造过程中，坚持绿色环保可持续发展理念，

　　已通过LEED金级预认证，始终贯穿节能减排、生态办公理念，在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源和保护环境。

　　前瞻性的设计，让员工在清新、活力的氛围中，感受企业最人性化的关怀。同时，也为企业降低了运营成本，实现节能低耗，彰显以人为本的商务理念，创造低碳环保型办公空间。

　　另外，云幕的物业是滨江物业，作为杭州标杆性的物企之一，滨江物业将为入驻企业量身打造管家式的服务体系，这也会在很大程度上提升企业的商务效率。

　　然后是空间的可拓展性。前面已经提到过1-16楼拟规划为五星级酒店，这种“酒店+写字楼”的布局，使得入驻的企业可以时时畅享五星服务。

　　而行政酒廊、自助餐饮空间、多功能会务系统的“共享”，从容满足了企业高端商务宴请的需求，以及个性化的会议需求。当然，室内恒温泳池、健身会所，也是下楼即享。4楼和36楼的屋顶设置了空中庭院，试想下站在150米的高度，俯瞰一城繁华，是不是很有成就感？除此之外，云幕还做了很多凸显“牌面”的设计，这会在潜移默化中提升企业员工的归属感和客户的认同感。比如项目规划了首层+B1层双重精装大堂，从停车开始，就已在塑造入驻企业的高端商务形象。

　　商务办公市场近几年基本与中国的经济同步发展，区域经济能级的不断提升，会明显的反馈在写字楼的价格和租金上。

　　以钱江世纪城为例，2015年亚运落地后，世纪城写字楼价格有一定的想象空间。

　　这个空间虽然和区域内一些住宅还有差距，但必须看到，写字楼的面积正常情况都是要远大于住宅的，因而获利的总额也非常可观。

　　纵观当下的杭州，同区域同地段标杆写字楼的价格往往只有住宅的1/2甚至1/3

　　以滨耀城云幕所在的临平新城为例，挂牌价基本都在2.5万元/㎡-3万元/㎡之间（来源于贝壳找房），而云幕每平米的售价还不到2万。买一套云幕300方写字楼的预算，平移到住宅层面，可能还买不到一套200方。在城市进阶的大潮中，资本的聚焦又在转移。而像云幕这样的产品，每一个有雄心的企业家，都值得拥有。而继滨耀城之后，滨江集团持续深耕临平，当前在售的就有3号线层）——【星翠芳华府】，建面约95-139㎡，总价200万级，首开热销后，二期新品即将加推。以及迎宾路上蝶新之作——【蝶翠迎宾府】，建面约96-139㎡，地铁5站即达钱新2.0，10站即达江河汇，即将迎来首开。

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